La reforma Ley de Vivienda 2026 DOF ya fue publicada y establece nuevas facultades para que el Infonavit y el Fovissste puedan adquirir terrenos, construir viviendas y ofrecerlas en venta o renta con recursos propios.
El decreto, difundido en el Diario Oficial de la Federación, entrará en vigor al día siguiente de su publicación y busca atender el rezago habitacional en el país sin comprometer la estabilidad financiera de los fondos de vivienda.
Reforma Ley de Vivienda 2026 DOF: qué cambia
Con esta modificación, ambos organismos podrán:
- Adquirir, rehabilitar y construir viviendas
- Realizar demoliciones
- Financiar la autoproducción de vivienda
- Urbanizar terrenos para desarrollos habitacionales
- Vender o rentar viviendas directamente
Todo ello deberá realizarse con autorización de sus órganos de gobierno y en línea con los programas nacionales de vivienda.
Infonavit y Fovissste podrán construir viviendas
Uno de los puntos clave de la reforma Ley de Vivienda 2026 DOF es que permite a estas instituciones participar de forma más activa en el desarrollo habitacional.
Esto incluye la posibilidad de:
- Generar unidades habitacionales completas
- Integrar servicios complementarios en los desarrollos
- Transmitir bienes inmuebles bajo lineamientos legales
El objetivo es facilitar que las personas trabajadoras accedan a créditos más accesibles y suficientes para adquirir una vivienda.
Vivienda adecuada: nuevo eje de la reforma
La reforma introduce el concepto de vivienda adecuada, el cual contempla que los hogares deben cumplir con condiciones como:
- Asequibilidad
- Habitabilidad
- Accesibilidad
- Servicios básicos
- Ubicación adecuada
- Seguridad en la tenencia
Este enfoque busca garantizar el derecho a la vivienda con estándares más amplios que solo la adquisición de un inmueble.
Reforma Ley de Vivienda 2026 DOF: subsidios y reglas
El decreto también establece que los subsidios federales para vivienda deberán:
- Ajustarse al Presupuesto de Egresos de la Federación
- Priorizar a población en situación de pobreza o vulnerabilidad
- Diferenciar montos según nivel de ingreso
Además, se dará atención preferente a personas con menores recursos económicos.
Impacto de la reforma en trabajadores
La reforma Ley de Vivienda 2026 DOF refuerza el papel del Estado en la política habitacional y abre nuevas opciones para que los trabajadores accedan a vivienda.
No obstante, el documento subraya que en ningún caso se podrá:
- Comprometer la solvencia financiera de los fondos
- Afectar derechos adquiridos de los trabajadores
Con ello, se busca equilibrar el acceso a vivienda con la estabilidad del sistema de financiamiento.
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